房其林購屋指南

近一年來北台灣最夯推案熱區當屬A7重劃區，A7重劃區是什麼？它憑什麼熱？

A7重劃區顧名思義，就是位於機捷A7體育大學站旁的新興重劃區，距A8長庚醫院成熟生活圈只有1站，此外3站到新莊、5站到機場、6站到北車，不用轉乘、無須換站，相當直覺便利。不過，因為A7不是直達站，若有直達需求，可先到A8站，再從A8直達北車或桃機。

A7重劃區佔地180公頃，約莫7座大安森林公園。重劃區旁有華亞科技園區、樂善科技園區、林口工業區、體育大學、長庚大學，和即將遷入的中華郵政物流中心，以及中大型商場等設施。

從A7站坐到北車，單程約25分鐘，A7新建案平均單價約20多萬，相近通勤時間的車站則多在三、四十萬，這也突顯A7房價的競爭力。

A7重劃區現有合宜宅約4200多戶，若以每戶2到3人計算，推估約有8000到1萬名現住人口。

歸納A7重劃區的優勢，有捷運、醫院、產業、大學、商場，有龐大的就業人口與租屋需求，更有極具殺傷力的2字頭房價。也難怪A7重劃區從去年上半年推案以來，便吸引雙北消費者瘋狂搶進，成為大台北房市竄起速度最快的當紅炸子雞。

好了，講了這麼多的A7，房其林購屋指南對這裡的評估如下：

一、如果您想在距離北車25分鐘的車程以1千出頭萬買到3房含1平面車位的新家，就是這裡了。不要跟我講淡水，那邊要45分鐘。也不要跟我講基隆，除非你喜歡撐傘。

二、如果您想在一個有發展潛力的重劃區購屋置產，就是這裡了。這裡有交通、有產業、有大學、有持續投入的公共建設，現在進駐還在初升段。

三、如果您怕冷、怕孤單寂寞、怕距離福地太近，請跳過A7，改選A6或A8，因為A7靠華亞科技園區一帶為福地，甚至A7車站旁邊就能看見福地，敏感體質請勿自找罪受。

四、短期內局部推案量爆增，今年累計供應量上看1萬戶，若再加上既有的4200多戶合宜宅，預期短中期投資賣壓沈重。若您是自住，就選一間自己喜歡的，價格合適的入手；若您想投資，慎防多殺多。

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